Asesoría Fiscal

Nuevas ayudas al alquiler, COVID_19

Por |2020-09-14T12:37:52+00:00jueves, 28 mayo , 2020|Asesoría Fiscal|

Casa hecha de madera sobre césped verde

En el post de hoy nos gustaría informarles sobre las nuevas ayudas al alquiler que ha puesto en marcha el Gobierno a raíz del impacto social y económico derivado del COVID-19.

Esta ayuda va destinada a las personas arrendatarias de vivienda habitual que como consecuencia de la situación actual por el Coronavírus, tengan problemas transitorios para atender al pago parcial o total del alquiler.

 

¿Quién puede beneficiarse de esta ayuda?

Personas físicas que, en su condición de arrendatarios de vivienda habitual, acrediten estar en situación de vulnerabilidad económica y social a consecuencia del COVID-19.

Quedan excluidas personas arrendatarias de viviendas protegidas.

¿Cuáles son los requisitos para solicitarla?

  • Personas físicas arrendatarias de vivienda habitual.
  • En el caso de trabajadores por cuenta ajena, haber pasado a estar en situación de desempleo, ERTE, o haber reducido su jornada. En caso de autónomos, que supongan una pérdida sustancial de ingresos, no alcanzando el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, en el mes anterior a la solicitud de la ayuda, con carácter general el límite de tres veces el IPREM.
  • Que la renta arrendaticia más los gastos y suministros básicos resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos de los miembros de la unidad familiar.
  • Que no hay relación de parentesco en primer o segundo grado, o societaria con la persona física o jurídica arrendadora.
  • Que no incurren en las circunstancias previstas en al art.13 de la Ley 38/2003 de subvenciones.
  • Que ningún miembro de la unidad familiar sea propietario o usufructuario de una vivienda en España en los términos previstos en el número 3 del art. 5, RDL 11/2020.

¿Qué cantidad se puede recibir?

Un importe máximo de 900€ al mes y del 100% de la renta arrendaticia.

Se podrá conceder por un plazo máximo de 6 meses.

¿Cómo se realizará el abono?

  • A aquellas personas que hayan solicitado la ayuda para pagar el alquiler, se les fraccionará el pago. El primer pago corresponderá a las rentas que se hayan hecho efectivas. Los siguientes pagos se harán mensualmente una vez presentado el recibo de la mensualidad pagada.
  • A las personas que se haya acogido a un préstamo de las ayudas transitorias (Artículo 9 RD Ley 11/2020), se les abonará el importe correspondiente al préstamo solicitado con un importe máximo de 5.400€.

¿Hasta cuándo podrá solicitarse?

Hasta el 30/09/2020.

Contacta con nosotros o rellena el siguiente formulario se crees que encajas en los requisitos y estás interesado/a en solicitarla:

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Qué necesitas para presentar la Renta 2019

Por |2020-09-17T07:39:55+00:00lunes, 13 abril , 2020|Asesoría Fiscal|

El pasado día 1 de abril arrancó la campaña para presentar la Declaración de la Renta del ejercicio de 2019. A pesar del estado de alarma actual, el plazo de presentación se ha mantenido como estaba establecido y finalizará el 30 de junio.

Desde Tramitación de Documentos nos adaptamos a la situación, nuestro equipo se encuentra trabajando telemáticamente para poder recibir la documentación y tramitar las rentas igual que si estuviéramos en la oficina.

En el post de hoy les aclaramos cuál es la documentación que necesitaremos para poder tramitarla con éxito.

¿Qué documentación vamos a necesitar?

  • Certificados de retención de la unidad Familiar: INEM, pensión, Seguridad Social, mutua u otros como maternidad, bajas enfermedad, en caso de autónomo adjuntar alta y baja médica.
  • Certificados bancarios: planes de pensiones, plazos fijos, letras del tesoro, fondos de inversión, ventas de acciones, etc.
  • Ingresos por hijos menores de tres años.
  • Cantidades recibidas en concepto de Familia Numerosa/Discapacidad.
  • Declaración de la Renta 2018 (se esta no se realizó en la asesoría).
  • Contribución de viviendas (IBI).
  • Módulos 131 liquidados en 2019.
  • Compra/venta de vivienda: ya sea por compra o herencia con valor y fecha de adquisición y valor y fecha de la venta.
  • Alquileres: en el caso de las viviendas se solicita NIF del arrendador e importe y en el caso de locales certificado de retención.
  • Subvenciones: autónomo, plan PIVE, compra de vehículo.
  • Certificado bancario de hipoteca de la vivienda habitual: seguros de vida y de la vivienda ó pagos a promotora (CIF promotor).
  • Cantidades recibidas en concepto de cláusula suelo: intereses de demora desglosados.
  • Pensiones compensatorias a cónyuges por resolución judicial.
  • Gastos de educación: Infantil, Primaria, Secundaria, Bachillerato, Formación Profesional y Superior fuera de la isla, aportando facturas.
  • Anualidades por alimentación a hijo por decisión judicial.
  • Gastos de guardería: centro autorizado por Gobierno de Canarias.
  • Gastos por enfermedad: aportar facturas pagadas.
  • Donaciones.
  • Cualquier otra incidencia económica del año 2019.

Será responsabilidad del Declarante aportar toda la documentación susceptible de ser declarada, como también será responsable el Declarante de aquella información que no aporte o comunique incorrectamente para realizar su declaración.

Envíanos tu documentación lo antes posible y nosotros nos encargamos de todos los trámites.

Si tienes alguna consulta contacta con nosotros o rellena el siguiente formulario y te contactaremos lo antes posible:

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RD 10/2020, ¿Quién debe seguir trabajando?

Por |2020-09-17T09:14:17+00:00lunes, 30 marzo , 2020|Asesoría Fiscal|

En el día de ayer se aprobó el nuevo Real Decreto-ley 10/2020, de 29 de marzo, con el objetivo de reducir la movilidad de la población y limitar así el riesgo de contagios por COVID-19 y la acumulación de pacientes en las unidades de cuidados intensivos. En dicho Decreto se regula un permiso retribuido recuperable para las personas trabajadoras  por cuenta ajena que no presten servicios esenciales.

En este permiso retribuido recuperable es obligatorio y aplicable para personal laboral por cuenta ajena que preste servicio en empresas o entidades del sector público o privado que desarrollen las actividades no esenciales en el periodo transcurrido entre los días 30 de marzo y 9 de abril (ambos incluidos).

También se ha establecido una moratoria de 24 horas para la aplicación de estas medidas. Por tanto, aquellos casos en los que resulte imposible interrumpir de modo inmediato la actividad podrán prestar servicios el lunes 30 de marzo de 2020 con el único propósito de llevar a cabo las tareas imprescindibles para poder hacer efectivo el permiso retribuido recuperable sin perjudicar de manera irremediable o desproporcionada la reanudación.

¿Quiénes quedan excluidos de este permiso y, por tanto, tienen que seguir yendo a trabajar a partir del lunes 30 de marzo?

  1. Los que realicen las actividades que deban continuar desarrollándose al amparo de los artículos 10.1, 10.4, 14.4, 16, 17 y 18, del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, y de la normativa aprobada por la autoridad Competente y las Autoridades Competentes Delegadas.
  2. Los que trabajan en las actividades que participan en la cadena de abastecimiento del mercado y en el funcionamiento de los servicios de los centros de producción de bienes y servicios de primera necesidad, incluyendo alimentos, bebidas, alimentación animal, productos higiénicos, medicamentos, productos sanitarios o cualquier producto necesario para la protección de la salud, permitiendo la distribución de los mismo desde el origen hasta el destino final.
  3. Los que trabajan en las actividades de hostelería y restauración que prestan servicios de entrega a domicilio.
  4. Los que prestan servicios en la cadena de producción y distribución de bienes, servicios, tecnología sanitaria, material médico, equipos de protección, equipamiento sanitario y hospitalario y cualesquiera otros materiales necesarios para la prestación de servicios sanitarios.
  5. Aquellos imprescindibles para le mantenimiento de las actividades productivas de la industria manufacturera que ofrecen los suministros, equipos y materiales necesarios para el correcto desarrollo de las actividades esenciales recogidas en el anexo.
  6. Los que realizan los servicios de transporte, tanto de personas como de mercancías, que se continúen desarrollando desde la declaración del estado de alarma, así como que aquellas de que deban asegurar el mantenimiento de los medios empleados para ello, al amparo de la normativa aprobada por la autoridad competente.
  7. Los que prestan servicios en Instituciones Penitenciarias, de protección civil, salvamento marítimo, salvamento y prevención y extinción de incendios, seguridad de las minas, y de tráfico y seguridad vial. Asimismo, los que trabajan en las empresas de seguridad privada que prestan servicios de transporte de seguridad, de respuesta de alarmas, de ronda o vigilancia discontinua, y aquellos que resulte preciso utilizar para el desempeño de servicios de seguridad en garantía de los servicios esenciales y el abastecimiento a la población.
  8. Los indispensables que apoyan el mantenimiento del material y equipos de las Fuerzas Armadas.
  9. Los de los centros, servicios y establecimientos sanitarios, así como a las personas que (i) atiendan mayores, menores, personas dependientes o personas con discapacidad, y las personas que trabajen en empresas, centros de I+D+I y biotecnológicos vinculados al COVID-19, (ii) los animalarios a ellos asociados, (iii) el mantenimiento de los servicios mínimos de las instalaciones a ellos asociados y las empresas suministradoras de productos necesarios para dicha investigación , y (iv) las personas que trabajan en servicios funerarios y otras actividades conexas.
  10. Los de los centros, servicios y establecimientos de atención sanitaria a animales.
  11. Los que prestan servicios en puntos de venta de prensa y en medios de comunicación o agencias de noticias de titularidad pública y privada, así como en su impresión o distribución.
  12. Los de empresas de servicios financieros, incluidos los bancarios, de seguros y de inversión, para la prestación de los servicios que sean indispensables, y las actividades propias de las infraestructuras de pagos y de los mercados financieros.
  13. Las empresas de telecomunicaciones y audiovisuales y de servicios informáticos esenciales, así como aquellas redes e instalaciones que los soportan y los sectores o subsectores necesarios para su correcto funcionamiento, especialmente aquellos que resulten imprescindibles para la adecuada prestación de los servicios públicos, así como el funcionamiento del trabajo no presencial de los empleados públicos.
  14. Los que prestan servicios relacionados con la protección y atención de víctimas de violencia de género.
  15. Los que trabajan como abogados, procuradores, graduados sociales, traductores, intérpretes y psicólogos y que asistan a las actuaciones procesales no suspendidas por el Real Decreto 463/2020 y, de esta manera, cumplan con los servicios esenciales fijados consensuadamente por el Ministerios de Justicia, Consejo General del Poder Judicial, la Fiscalía General del Estado y las Comunidades Autónomas con competencias en la materia y plasmados en la Resolución del Secretario de Estado de Justicia de fecha 14 de marzo de 2020.
  16. Los que prestan servicios en despachos y asesorías legales, gestorías administrativas y de graduados sociales, y servicios ajenos y propios de prevención de riesgos laborales.
  17. Los que prestan servicios en las notarías y registros para el cumplimiento de los servicios esenciales fijados por la Dirección General de Seguridad Jurídica y fe Pública.
  18. Los que presten servicios de limpieza, mantenimiento, reparación de averías urgentes y vigilancia, así como que presten servicios en materia de recogida, gestión y tratamiento de residuos peligrosos, así como de residuos sólidos urbanos, peligrosos y no peligrosos, recogida y tratamiento de aguas residuales, actividades de descontaminación y otros servicios de gestión de residuos y transporte y retirada de subproductos o en cualquiera de las entidades pertenecientes al sector público, de conformidad con lo establecido en el artículo 3 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público.
  19. Los que trabajen en los Centros de Acogida a Refugiados y en los Centros de Estancia Temporal de Inmigrantes y en las entidades públicas de gestión privada subvencionadas por la secretaría de Estado de Migraciones y que operan en el marco de la Protección Internacional y de las Atención Humanitaria.
  20. Los que trabajan en actividades de abastecimiento, depuración, conducción, potabilización y saneamiento de agua.
  21. Los que sean indispensables para la provisión de servicios meteorológicos de predicción y observación y los procesos asociados de mantenimiento, vigilancia y control de procesos operativos.
  22. Los del operador designado por el Estado para prestar el servicio postal universal, con el fin de prestar los servicios de recogida, admisión, transporte, clasificación, distribución y entrega a los exclusivos efectos de garantizar dicho servicio postal universal.
  23. Los que prestan servicios en aquellos sectores o subsectores que participan en la importación y suministro de material sanitario, como las empresas de logística, transporte, almacenaje, tránsito aduanero (transitarios) y, en general, todas aquellas que participan en los corredores sanitarios.
  24. Los que trabajan en la distribución y entrega de productos adquiridos en el comercio por internet, telefónico o pot correspondencia.
  25. Cualesquiera otros que presten servicios que hayan sido considerados esenciales.

Si tienes cualquier consulta sobre este permiso retribuido no dudes en contactarnos, estaremos encantados de asesorarte.

Puedes consultar el Boletín Oficial del Estado completo en este enlace.

Moratoria Hipotecaria – Requisitos

Por |2020-09-17T10:02:09+00:00martes, 24 marzo , 2020|Asesoría Fiscal, Noticias|

En el Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, en el que se tomaron medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, se adopta una medida de carácter urgente dirigida a asegurar la protección de los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad.

¿Qué se considera situación de vulnerabilidad?

a) Que el deudor hipotecario pase a estar en situación de desempleo o, en caso de ser empresario o profesional, sufre una pérdida sustancial de sus ingresos o de sus ventas (igual o superior al 40%).

b) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no triplique, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria, el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM).

Este límite podrá excederse ligeramente en ciertos casos: que haya hijos, mayores o personas en situación de dependencia a cargo, si la unidad familiar es monoparental, que alguno de los miembros de la unidad familiar tenga declarada superior al 33%, entre otros.

c) Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

d) Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas (cuando el refuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por la menos 1,3. o que se haya producido una caída sustancial de las ventas, al menos del 40%).

¿Qué documentación hay que presentar?

a) En caso de situación legal de desempleo, mediante certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.

b) En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.

c) Número de personas que habitan la vivienda:

  • Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.
  • Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.
  • Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.

d) Titularidad de los bienes:

  • Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.
  • Escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo con garantía hipotecaria.

e) Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes según este real decreto-ley.

¿Cuándo puede solicitarse la moratoria hipotecaria?

Se puede solicitar desde el 19-3-2020 hasta 15 días después del fin de la vigencia del RD-ley 8/2020.

¿Cuál será el plazo para obtenerla?

Una vez presentada la documentación correspondiente, la entidad de crédito dispondrá de un plazo de 15 días para implementar la moratoria.

¿Necesitas ampliar esta información? Consulta el Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo en este enlace.

Si crees que encajas en el perfil de solicitante y necesitas ayuda para obtener la moratoria hipotecaria, nosotros podemos ayudarte. Contacta con nosotros o rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

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Consejos legales para pagar menos impuestos

Por |2020-09-17T12:25:00+00:00lunes, 26 diciembre , 2016|Asesoría Fiscal|

Estamos a tan solo una semana de finalizar el año 2016 y puede que sea hora de ponernos al día con todos los trucos posibles para empezar el 2017 ahorrando el máximo posible en impuestos.

  1. Debemos estar atentos a las deducciones según los derechos autonómicos. Sobre un mismo bien no se podrán aplicar más de una de las deducciones y el importe no puede superar el de la cuota íntegra. Estas son las diferentes deducciones posibles a aplicar:
  • Deducción de donaciones por finalidad ecológica a instituciones públicas dependientes de la Comunidad Autónoma con finalidad sea la defensa o conservación de la naturaleza.
  • Deducción por donaciones para rehabilitación del patrimonio histórico.
  • Deducción por cantidades destinadas a restauración, rehabilitación o reparación de bienes inmuebles de interés cultural.
  • Deducción por gastos de estudio de descendientes o adoptados solteros menor de 25 años.
  • Deducción por traslado de residencia entre islas por motivos de trabajo.
  • Deducción de cantidades donadas a descendientes para la compra de su primera vivienda.
  • Deducción por nacimiento o adopción de hijos.
  • Deducción por discapacidades.
  • Deducción si eres mayor de 65 años.
  • Deducción por gastos de guardería para niños menores de 3 años.
  • Deducción por familia numerosa.
  • Deducción por inversión en vivienda habitual.
  • Deducción por alquiler de vivienda habitual.
  • Deducción por contribuyentes desempleados.
  • Deducción por obras de rehabilitación o reforma de viviendas.

2.  Cambiar el salario en metálico por salario en especie ya que algunas retribuciones están exentas de pagar IRPF.(seguros sanitarios para trabajadora, cónyuge y sus hijos)

3. Revisar los gastos profesionales. En este caso las cuotas sindicales, el colegio profesional o los honorarios del abogado u procurador por pleito laboral son deducibles.

4. Guardar todos las facturas y justificantes. Todo hecho económico que carezca de su correspondiente factura no podrá justificarse como gasto ante Hacienda. Mantener un orden con sus facturas y nunca olvidarse de pedirlas puede evitar el acatamiento de impuestos innecesarios al hacer la declaración.

5. Realizar donativos deduce más.  Podemos deducir hasta un 75% en los primeros 150 euros donados a entidad lucrativas o fundaciones sin ámbito de lucro.

6. Si tiene una vivienda en alquiler no olvide declararlo. Algunas personas intentan evitar declarar el ingreso del arrendamiento de sus viviendas, pero puede ser beneficioso ya que así se deducen gastos como la hipoteca, el IBI, pintar, comprar un mueble, arreglar la cocina.  Gastos necesarios para el arrendamiento. La evasión de este impuesto es más perjudicial que no declararlo.

Para más información sobre como deducir sus impuestos a pagar el próximo año, no dude en contactarnos y le asesoraremos sobre como mejorar sus declaraciones.

 

 

La Nueva Ley de Autónomos.

Por |2020-09-17T12:30:41+00:00jueves, 1 diciembre , 2016|Asesoría Contable, Asesoría Fiscal, Asesoría Jurídica, Asesoría Laboral, Emprendedores, Noticias|

La Nueva Ley de Autónomos propuesta el pasado 29 de Noviembre en el Congreso de los Diputados puede ser el principio de grandes cambios para los 3,5 millones de autónomos y los futuros emprendedores.

En España, tanto las condiciones para emprender como para mantener un negocio siendo autónomo no son muy viables. La cuota mensual alcanza los 260 euros independientemente de los ingresos o pérdidas que se obtengan y se realizan declaraciones trimestrales.

En Francia, se pagan cuotas dependiendo de la profesión que se tenga así como de las ganancias que obtenga el trabajador. Además, al darse de alta, durante el primer año no pagan ninguna cuota pero cuentan con el derecho gratuito a asistencia sanitaria, jubilación, incapacidad temporal y pensiones de viudedad e invalidez.

Por otro lado, Alemania ocupa el último lugar puesto que siempre que se superen los 1700 euros limpios de ingresos al mes se deberá pagar una cuota de 140 euros, además de tener que costearse un seguro médico con valores que oscilan entre 150 y 200 euros al mes.

Esperemos que en esta época de cambios, España consiga adoptar medidas tan favorables como las de Francia o Estados Unidos en este aspecto.

La propuesta ha sido presentada por Ciudadanos tras el pacto el pasado verano con el PP. Esta ha tenido el apoyo de la mayoría de fuerzas políticas.

Analicemos las propuestas más destacadas.

  • Ampliación de la tarifa plana de 50 euros de 6 meses a 1 año para los nuevos autónomos, que podrán aplicarse bonificaciones y reducciones de la cuota por contingencias comunes.
  • Los trabajadores independientes cuyos ingresos no alcancen el Salario Mínimo Interprofesional (655,20 euros) no están obligados a cotizar. En el reglamento de dicha ley podremos apreciar si se trata solo para ingresos bajos como hecho hasta ahora, o si también se regulará de forma progresiva para el autónomo.
  • Una mayor claridad para deducir los gastos, además de evitar la diferenciación entre IVA/IGIC e IRPF. (Ejemplo: Deducción de gastos del vehículo ligado a la actividad profesional)
  • Aumento del número de cambios realizables en la base de cotización hasta cuatro.
  • La baja y alta como autónomo se hará efectiva el mismo día de la solicitud y no se tendrá que pagar el mes completo. Por otro lado, en el caso de demora del pago, se tendrán mayor flexibilidad con el pago del recargo.
  • Eliminar la cuota de autónomas durante el periodo de baja por maternidad y equipar los incentivos a las madres incorporadas en los años posteriores a la maternidad.
  • En cuanto a la jubilación, se contabilizará toda la vida laboral, en autónomos y general para la pensión. Además de la opción de ejercer como trabajador independiente después de la jubilación.

A pesar de contemplar bastantes detalles que podrán ser interesantes a la hora de reglamentar, tras varios estudios hemos recogido que el mayor deseo de un autónomo es la reducción de su cuota mensual a la Seguridad Social. Es por ello que les dejamos un link para conseguir las firmas necesarias y así podamos realizar ese cambio: Change.org

Además les dejamos la parodia del locutor y periodista Carlos Roca publicado el pasado Septiembre sobre el autónomo idealizado en España.

El autor explicó que su intención era “romper una lanza en favor de los autónomos, despertar la empatía de la gente, pero sin hacer daño a nadie”.

 

 

¿Y a usted? ¿Qué le ha parecido La Nueva Ley de Autónomos? 

El hábito de la buena suerte.

Por |2020-09-17T12:38:12+00:00viernes, 25 noviembre , 2016|Asesoría Fiscal|

Tu decidiste ser la causa de tu buena suerte.

El concepto de suerte lo suelen relacionar con el azar.  No podemos dejar nuestra suerte en manos del azar. El azar es casualidad, pero esperarla puede resultar en vano, pues te puedes pasar toda una vida. Además, si llega es pasajera. Azar es la lotería, y como todo azar es pasajero. En cambio, la suerte es permanente, la construimos, y una vez sepas las claves para conquistarla, no habrá nada que se te resista.

 

¿Como construir la buena suerte?

Construir la buena suerte es cuestión de buenos hábitos.

(Todos los viernes publicaremos una entrada con 4 hábitos esenciales  y un video de un discurso extraordinario.)

Esta semana son los siguientes:

1.Escribe tu propio camino. Nunca llegarás  a conseguir tu sueño escogiendo el camino de otra persona. Cada sueño es personal y único.  Céntrate para marcar tus propios objetivos, no te dejes llevar por el dogma del “camino correcto” y para decidirlo solo escucha a una persona, a ti mismo. Escribe una lista describiendo como te gustaría estar o ser dentro de 5 años, dentro de 10, 15 etc. (No seas realista escribiéndola)

2. Piensa y sueña en grande. Ser realistas a la hora de soñar carece de sentido. Si pensar realista y pensar en grande  conllevan el mismo esfuerzo, te aseguro que los resultados de pensar en grande siempre serán mucho mejores que pensando de manera realista. El pensamiento positivo crea circunstancias positivas. Además, ser realista significa ponerte limites y no hay cosa que mate más la ilusión que establecer limites a nuestros sueños.

Soñar es el alimento del alma. Son esos sueños los que nos dicen que la realidad no es realidad, que sí es posible cambiar las estrellas con un poco de esfuerzo y tenacidad. El mundo pertenece a los que son capaces de creer en sí mismos, a los que se atreven a confiar en sus sueños aun sabiendo que la realidad es otra. Es ahí cuando una estrella cambia de lugar. Quién dijo que hay que soñar con los pies en la tierra se equivocó, porque la realidad y los sueños no pueden habitar en el mismo lugar. Cuando sueñas tu alma se engrandece.

 


 

3.  Desarrolla tu talento. Will Smith dijo una vez: ” No hay forma de evitarlo, tu talento va a fallar si no prácticas, si no te esfuerzas, si no te dedicas a ser mejor cada día”.  Una vez hayas identificado tu talento, nunca olvides que la determinación y el esfuerzo pueden vencer al talento.

La práctica puede desarollar un talento que ni siquiera conocías. Inclínate por lo que te gusta o te haga sentir bien, aunque nunca te hubieses imaginado desempeñándolo. Eso que tanto te daba miedo experimentar o aprender por miedo a escuchar que no podrías.  La mayoría de las cosas que vale la pena hacer en este mundo habían sido declaradas imposibles antes de ser hechas.


4.  Rodéate de personas optimistas.

En cuanto a este hábito, siempre recordaré el cuento de un hombre que poseía un águila. El águila había pasado tanto tiempo rodeada de gallinas que prácticamente se comportaba como tal. Una chica, dispuesta a que el águila recordase quien era subió a la montaña y le dijo: “Eres un águila, no una gallina”. La chica insistió varias veces hasta llegar a la cima de la montaña, donde el águila recobró su identidad y consiguió volar alto.

Debes rodearte de personas que sean tan optimistas como tú. Rodearte de personas que ahoguen tus pensamientos no conseguirá que vueles lo alto que podrías volar.

” Sigue hambriento. Sigue alocado.”

 

Los traspasos de vehículos.

Por |2020-09-17T12:40:12+00:00lunes, 21 noviembre , 2016|Asesoría Fiscal|

En España, es cada vez más habitual la compra-venta de coches de segunda mano. Tanto es así que en la actualidad ocupa el 63% de los coches vendidos.

En este proceso siempre encontraremos dos partes vinculantes, el comprador y el vendedor.

Analizaremos lo que las dos partes deben tener en cuenta a la hora de realizar esta operación.

Si eres el comprador:

En primer lugar, además del aspecto físico del coche, debemos informarnos de los grandes rasgos de la historia este. Cabe destacar si ha tenido algún accidente o avería seria.
Si la transferencia se realiza con una persona de confianza normalmente en más fácil averiguar estos datos. Por el contrario, podemos fijarnos en otras características tales como:

– Los kilómetros recorridos del coche.
– Libro de revisiones del vehículo.
– Facturas de cambios de piezas.
– Última inspección técnica de vehículos. (ITV)

Además, para estar todavía más seguros, podemos pedir que el coche pase por una revisión en un taller de confianza.

La detección de un fallo al realizar alguno de estos pasos, puede conllevar un cambio en el precio de venta.

Comprar un coche a un particular o un establecimiento comercial conlleva una serie de diferencias que debemos valorar según el vehículo a objeto de compra y las preferencias del comprador.

Cuando compramos un vehículo a un particular, la garantía ofertada es de 6 meses y si se detecta algún problema el comprador debe probar que el problema persiste desde el momento de compra. Por otro lado con una empresa especializada el plazo de garantía es 1 año.

En segundo lugar, debemos comprobar que los papeles del vehículo están en regla. El vehículo debe cumplir todos los requisitos legales para poder circular y ser transferido. En la Jefatura Provincial de Trafico podemos solicitar un informe en el que detallan aspectos como:
– Datos técnicos
– Fecha de matriculación.
– Número de titulares previos.
– Situación administrativa.
– Si ha pertenecido a una empresa de alquiler.
– Embargos, cargas o reservas de dominio.
– Sanciones que no hayan sido abonadas.

Un caso frecuente que no permite el cambio de titularidad es cuando el coche está en estado de embargue.

Una vez revisados todos los pasos anteriores podremos proceder al cambio de titular e impuestos.

Entre otros trámites necesitaríamos redactar un contrato de compraventa. También hay que tramitar el cambio de titularidad y el pago de transmisiones patrimoniales, que se presenta en un 4% del valor del vehículo. Este valor se establece en las tablas que publica La Administración Pública anualmente según marca, modelo y fecha de primera matriculación. (En este enlace del Gobierno de Canarias puede calcular el valor de su vehículo y el correspondiente impuesto a pagar)

Por último, no debemos olvidar notificar a la compañía de seguros la transmisión. La póliza de seguro puede ser o no transferida al comprador, siendo esta decisión a su cargo.

Si eres el vendedor:

Aunque existe mayor responsabilidad sobre el comprador, el vendedor no debe olvidar detalles tales como:

 

  1. Revisión de que la ITV esté en regla.
  2. No entregue el vehículo sin tener el contrato original de compraventa o factura correspondiente.
  3. Indicar en el contrato el dia en el que se entrega el vehículo. (En el caso que no se haya producido el cambio de titularidad correctamente, a efecto de sanciones servirá de pruebas en caso de problemas.)
  4. Exigir al comprador que en un plazo de 15 días le remita el permiso de circulación constando el nombre del comprador. Si esto no es así, puede hacer un comunicado a Tráfico indicando la venta, realizando una Notificación de venta.
  5. Conserve el NIF del comprador en el caso de comprarlo a un particular o el CIF en el caso de ser una empresa.
  6. Puede pactar con el comprador el prorrateo del impuesto de tracción mecánica. Este se exige a quién figure como titular a 1 de enero del año en el que se hace la transmisión.

 

Para tramitar cualquiera de las dos partes contamos con el mejor asesoramiento personalizado y rapidez en las gestiones.

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